Ich hatte bereits erwähnt, dass einer meiner Kollegen ebenfalls mit Bien-Zenker gebaut hat. Sein Haus wurde im Sommer 2023 gestellt und ist im November an ihn übergeben worden. Da er nicht „einzugsfertig“ gebaut hat, nimmt er aktuell noch die letzten Arbeiten am Innenausbau vor.
In unseren Gesprächen hat er wiederholt sehr positiv über seinen Berater Frank Weinmann vom Musterhaus Zweibrücken berichtet und mir empfohlen, meine Planung bei ihm durchführen zu lassen.
Diese Empfehlung habe ich im Hinterkopf behalten, da es zum damaligen Zeitpunkt (Herbst 2023) noch nicht ganz klar war, wann ich das Bauvorhaben tatsächlich beginnen könnte.
Ende November habe ich dann aber die Information bekommen, dass Herr Weinmann bei einem „Open House“ meines Kollegen vor Ort sein würde. In seinem Rohbau würden ganz unverbindliche Erstgespräche für Interessierte angeboten. Für mich wäre dies deutlich näher, als nach Zweibrücken zu fahren und dazu etwas zwangloser und unverbindlicher als bei einem individuellem Termin.
Treffen mit dem Berater im Kundenhaus
Das Treffen im „Open House“ war für mich ein voller Erfolg und sehr wahrscheinlich auch der passende Zeitpunkt für den Start in die Neubauplanungen. Vor mir war noch ein weiterer Interessent im Gespräch mit Herrn Weinmann und das hat mir die Möglichkeit gegeben, den Fortschritt des Innenausbaus anzuschauen.
Im anschließenden Gespräch mit Herrn Weinmann konnten dann endlich meine umfangreichen Planungen zum Zuge kommen. Ich konnte anhand der Grundrisse und meinem Wunschzettel sehr genau erklären, wie mein Traumhaus aussehen könnte und wie es umgesetzt werden soll.
Der Berater war überrascht darüber, wie sehr ich mich mit der Materie bereits auseinandergesetzt hatte und betonte, dass die meisten Interessenten nur über einen Bruchteil der Kenntnisse verfügen würden. Meine Unterlagen haben dabei geholfen, das Gespräch sehr präzise zu führen und ich war überrascht darüber, dass Herr Weinmann keine meiner Ideen als „nicht möglich“ abgetan hat. Ganz im Gegenteil, er war überzeugt davon, dass man meinen Grundriss und meine Wünsche bezüglich der Ausstattung, Bauweise und Technik fast exakt umsetzen könnte.
Es gab aber auch ein paar Dinge, bei denen der Bien-Zenker Berater kritische Rückfragen gestellt hat und mir Tipps auf den Weg gegeben hat:
Mein Vorhaben, eine Garage zu bauen wäre zwar möglich, müsste aber durch einen externen Dienstleister erfolgen. Die Organisation würde natürlich Bien-Zenker übernehmen.
Gleiches gilt für den Balkon, bei dem die Rückfrage gestellt wurde, ob dieser tatsächlich als Balkon ausgeführt werden soll oder ob für mich auch eine überdachte Terrasse ausreichen würde. Viele Balkone würden in der Praxis nur wenig genutzt und wären dafür letztlich eine relativ große Investition. Aufgrund des Blicks ins Tal möchte ich jedoch den erhabenen Freisitz jedoch unbedingt beibehalten.
Erste Ideen zur Finanzierung
Neben der Hausplanung haben wir aber auch über die Finanzierung gesprochen. Auf dieses Thema gehe ich an anderer Stelle auch nochmals genauer ein, jedoch gab es schon jetzt einige wichtige Informationen, die ich mitnehmen konnte.
Frank Weinmann hat mir zugesichert, dass man auch schon vor der finalen Klärung der Finanzierung einen Werkvertrag abschließen kann. Mithilfe einer „aufschiebenden Bedingung“ würde ich die Möglichkeit erhalten, den Vertrag kostenfrei aufzulösen, sofern die Finanzierung nicht klappen sollte. Mit Abschluss des Werkvertrags könnte ich jedoch bereits weitere Schritte in der Planung unternehmen um zeitnah in die Umsetzung zu starten, sobald die Finanzierung steht.
Diese Aussage hat mich beruhigt, aber auch etwas über mich selbst geärgert – Denn mit diesem Wissen hätte ich schon viel früher in die Planungen und Gespräche starten können. So habe ich über viele Monate darauf gewartet, dass die Finanzierung zu 100% steht und dadurch möglicherweise etwas Zeit verloren. Letztlich aber auch nicht dramatisch, da ich keinen Zeitdruck habe was den Bau angeht.
Nach etwas weniger als einer Stunde Gespräch war klar: Das ist der Grundstein für die Hausplanung mit Bien-Zenker. Frank Weinmann hat mir zugesichert, mit den vorliegenden Unterlagen ein Angebot ausarbeiten zu können. Er würde sich in nur wenigen Tagen bei mir melden, sobald die Unterlagen und Zahlen für ein Angebot bei ihm vorliegen. Dann könnten wir einen Termin bei ihm im Musterhaus Zweibrücken vereinbaren. In der Zwischenzeit würde er meine Kontaktdaten an den Finanzierungsberater seiner Wahl weitergeben, der bereits seit vielen Jahren eng mit Bien-Zenker zusammen arbeitet.
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