Es ist Mitte Dezember 2023 und es kam leider so, wie es kommen musste:
Die Haushaltskrise unserer Regierung hat dazu geführt, dass KfW Neubau Förderungen im Bauwesen nun vorerst gestoppt wurden. Dazu gehört leider auch die KFN 297 (Klimafreundlicher Neubau) Förderung.
Trotz meiner Versuche, einen fristgerechten Antrag zu stellen, war ich leider letztlich zu spät dran.
Ohne Förderung kein Neubau?
Dadurch, dass ich einen Großteil des Neubaus selbst finanzieren kann und mein Werkvertrag mit Bien-Zenker eine „aufschiebende Bedingung“ enthält, bin ich weiterhin in einer privilegierten Situation.
Herr Glaser (mein Finanzierungsberater) und Herr Weinmann (mein Bien-Zenker Berater) haben die Gerüchte der Medien bekräftigt, dass es im Frühjahr 2024 neue Förderungen für klimafreundliche Neubauten geben soll. Dazu entspannt sich die Situation in Bezug auf die Bauzinsen (~3,5% aktuell) ebenfalls wieder.
So bleiben mir drei Optionen:
1) Einen klassischen Kredit mit geringerer Höhe schon jetzt beantragen
2) Ein möglicherweise günstigeres Angebot für eine KfW 55 Bauweise einholen
3) Noch 1-2 Monate auf eine neue Förderung warten und diese vergünstigten Konditionen nutzen
Ich habe mich dazu entschieden, abzuwarten. Jetzt schon ein Darlehen aufzunehmen, obwohl es keinen Zeitdruck gibt, wäre eine überhastete Entscheidung. Weniger effizient zu bauen ist vielleicht günstiger in Bezug auf den Gesamtpreis, jedoch letztlich wahrscheinlich wieder teurer im Unterhalt.
Dazu wäre die Wartezeit für etwaige neue Förderungen nicht besonders lang und ich wäre weiterhin durch die aufschiebende Bedingung meines Werkvertrags geschützt.
Nachtrag 02.01.2024: Auf der Webseite der KfW wird als Start der neuen Förderungen für Klimafreundliche Neubauten (KFN) nun Februar 2024 bekanntgegeben.
.